Nowy dom a pomiary geodezyjne
Dodane 7 września 2020Każdy nowopowstający na danym terenie budynek – wymaga pozwolenia na budowę. Należy o pamiętać również o tym, że oprócz pozwolenia, obiekt musi zostać prawidłowo wytyczony.
Co to oznacza? W praktyce, chodzi o to by to, co znalazło się w projekcie budowlanym zostało dobrze zaznaczone na działce lub znajdujących się tam elementach terenu. Mało kto zdaje sobie sprawę, że pomiary geodezyjne oprócz obiektów naziemnych dotyczą również obiektów podziemnych, a więc one też muszą zostać odpowiednio wytyczone. Chodzi tu m.in. o elementy uzbrojenia terenu czy elementy budynków, które według projektu mają znaleźć się poniżej poziomu gruntu. Firma geodezyjna nie kończy swojej pracy wraz z wylaniem fundamentów. W każdej inwestycji należy podjąć wiele różnych czynności geodezyjnych, które warunkują prawidłową realizacje i zakończenie budowy! Geodezja jest również potrzeba przy wytyczeniu wszystkich obiektów budowlanych zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę. Potem firma geodezyjna musi na każdym etapie budowy weryfikować prawidłowość wszystkich prac. Na sam koniec geodeta wykonuje inwentaryzację powykonawczą. Po miesiącach od zakończenia budowy zaczyna się kolejny etap, w którym niezbędne są pomiary geodezyjne.
Każdy budynek pod wpływem czynników zewnętrznych takich jak warunki atmosferyczne i temperatura ulegają zmianom. Często zachwiana może zostać jego geometria. Dlatego niezbędne staje się monitorowanie tego, w jakim stopniu dany budynek ulega deformacjom, zmianom czy przemieszczeniom. Takie monitorowanie niebezpieczeństw również warto zlecić profesjonalnemu, uprawnionemu geodecie. Pomiary geodezyjne osiadań oraz deformacji pozwalają ze szwajcarską precyzją określić wszystkie modyfikacje. Warto takie pomiary geodezyjne robić cyklicznie. Zdarza się również, że wiele lat po budowie odkrywamy, że w dokumentach naszej nieruchomości znajdują się nieścisłości. Najczęściej chodzi o rozbieżność w Ewidencji Gruntów i Budynków czy w Księgach Wieczystych. Równie często zdarza się, że działka, którą na przykład odziedziczyliśmy nie ma założonej księgi wieczystej. W takim przypadku jej sprzedaż, wynajęcie lub dzierżawa mogą być niemożliwe.
Co więcej, taka nieruchomość nie może stanowić zabezpieczenia dla kredytu w banku. By uregulować stan prawny nieruchomości, firma geodezyjna również może pomóc. Wystarczy przeprowadzić pomiary geodezyjne, które wykażą aktualny stan prawny. Następnie opracowanie przygotowywane przez geodetę trafia do weryfikacji przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii, a potem może trafić do sądu, który ureguluje status nieruchomości.